城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造一直是城市更新工作的重要一環(huán)，也是實(shí)施城市更新行動(dòng)的重要內(nèi)容，尤其是各級(jí)政府開始將“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”更名為“住房和城市更新局”后，更是將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造列為重大民生工程和發(fā)展工程。涉及對(duì)老舊建筑和基礎(chǔ)設(shè)施的更新，包括對(duì)消防設(shè)施的升級(jí)、電動(dòng)車的消防安全管理等，正在迎來新要求、新變化、新升級(jí)。
消防安全問題作為改造工作中的“老大難”。因建設(shè)時(shí)間較長、人口密集、安全基礎(chǔ)薄弱，普通存在設(shè)備設(shè)施老化、消防設(shè)施不完善等問題。近年來，頻發(fā)的老舊小區(qū)安全事故與這些問題緊密相連，居民的生命財(cái)產(chǎn)安全更需加強(qiáng)保障。
老舊小區(qū)消防安全現(xiàn)狀及解決方案
1、由于老舊小區(qū)建設(shè)時(shí)間較久，易存在耐火等級(jí)較低、消防報(bào)警設(shè)施部署不足等現(xiàn)象。
為彌補(bǔ)老舊小區(qū)內(nèi)未安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的不足，可以在每家每戶和樓道內(nèi)安裝4G型、NB型獨(dú)立式火災(zāi)報(bào)警探測器，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)探測器可及時(shí)報(bào)警并傳輸報(bào)警信號(hào)至云平臺(tái)，第一時(shí)間通知社區(qū)管理人員，實(shí)現(xiàn)火情的早發(fā)現(xiàn)、早處理。
2、新時(shí)代要求下，老舊小區(qū)原有火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)已無法滿足當(dāng)前消防安全需求。
基于加增智能感知設(shè)施要求，對(duì)于已經(jīng)部署了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的老舊小區(qū)，可以通過部署LoRa型獨(dú)立式火災(zāi)報(bào)警探測器與總線網(wǎng)關(guān)，即可與已有的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)高效聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)有線+無線產(chǎn)品的混合組網(wǎng)。產(chǎn)品均符合3C認(rèn)證，滿足無線部署需求，快速實(shí)現(xiàn)火情的早發(fā)現(xiàn)、早處理。
3、大多數(shù)老舊小區(qū)缺乏科學(xué)規(guī)劃、安防治理落后，監(jiān)控設(shè)施不完善。
基于AI智能識(shí)別技術(shù)，通過在小區(qū)出入口、樓道、停車位和主要干道等重要點(diǎn)位部署智能識(shí)別攝像機(jī)，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)全天候消防、安防監(jiān)控。同時(shí)，安裝尼特智能慧眼視頻盒或鷹眼視頻盒可以加強(qiáng)監(jiān)控系統(tǒng)管理，對(duì)煙火檢測、消防通道占用、值班睡崗離崗、電動(dòng)車進(jìn)入電梯等多場景異常行為告警，云平臺(tái)通知相關(guān)負(fù)責(zé)人及時(shí)處理，實(shí)現(xiàn)消安一體化管理，提升監(jiān)管效率。
4、老舊小區(qū)往往沒有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，或者物業(yè)管理水平較低，消防設(shè)備的定期檢查缺少專業(yè)化管理，無法對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行有效的維護(hù)。
尼特云智慧消防管理平臺(tái)可實(shí)現(xiàn)對(duì)多個(gè)社區(qū)、所有區(qū)域的“一網(wǎng)監(jiān)管”，集成消防設(shè)施、視頻監(jiān)控、巡檢排查統(tǒng)一監(jiān)管功能，根據(jù)小區(qū)的報(bào)警信息，協(xié)調(diào)相關(guān)管理人員進(jìn)行處理和巡查，實(shí)現(xiàn)對(duì)老舊小區(qū)各消防系統(tǒng)24小時(shí)監(jiān)管，極大提高了消防監(jiān)管效率。
5、老舊小區(qū)內(nèi)設(shè)施管理不足問題普遍存在，例如燃?xì)夤芫W(wǎng)老化，隱藏著很大的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。
在居民家中，可以通過安裝獨(dú)立可燃?xì)怏w探測器全天候不間斷探測天然氣、液化石油氣等燃?xì)鉂舛?，高精度探測并智能判斷是否真實(shí)漏氣，檢測到可燃?xì)怏w泄漏立即蜂鳴報(bào)警，并聯(lián)動(dòng)電磁閥自動(dòng)關(guān)閉燃?xì)忾y門，避免因燃?xì)庑孤┰斐傻闹舷?、火?zāi)、爆炸等事故發(fā)生。
方案建設(shè)效果
01設(shè)備設(shè)施均采用物聯(lián)網(wǎng)通訊技術(shù)，無需布線，即安即用，無需破壞墻面等設(shè)施就可以輕松進(jìn)行日常維護(hù)；
02快速實(shí)現(xiàn)火災(zāi)初期的實(shí)時(shí)監(jiān)測、報(bào)警、處置，為社區(qū)管理人員及時(shí)排查安全隱患提供可靠支持，提高了應(yīng)急處置效率；
03社區(qū)工作人員可以通過手機(jī)APP實(shí)時(shí)查看現(xiàn)場情況，確認(rèn)火情真實(shí)狀況，解決了在火災(zāi)隱患中的無從下手及盲目管理的狀態(tài)；
04以電子流程管理、分級(jí)管理和多負(fù)責(zé)人制度，對(duì)火災(zāi)警情、隱患處置形成流程化閉環(huán)，落實(shí)安全主體責(zé)任和監(jiān)管責(zé)任，實(shí)現(xiàn)消防標(biāo)準(zhǔn)化管理、精準(zhǔn)化控制。
方案應(yīng)用案例
安徽淮南謝家集區(qū)消防設(shè)施智能化改造
尼特智能從“硬件+軟件+服務(wù)”等三個(gè)基本點(diǎn)，以遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控、設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測、消防水源監(jiān)測、數(shù)字化消防安全巡查管理等系統(tǒng)，實(shí)時(shí)在線監(jiān)控消防隱患，并全面接入尼特云智慧消防管理平臺(tái)進(jìn)行集中監(jiān)管，實(shí)現(xiàn)“感、知、傳、用”四大功能，讓謝家集新村消防管理人員掌握社區(qū)實(shí)施消防安全狀態(tài)，充分了解巡查人員的工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。
以社會(huì)安全為己任，尼特智能將以更完善的產(chǎn)品方案助力解決老舊小區(qū)改造中的消防“頑疾”，用智慧消防為社區(qū)筑起一套安全保護(hù)網(wǎng)，讓人們的住宅消防安全將邁上新臺(tái)階！
*部分圖片素材來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除
